Согласно
статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного
найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору
(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или
во временное пользование.
Как видно, законодательство полностью отождествляет понятия
"имущественный наем" и "аренда". По юридической природе договор аренды
является возмездным, взаимным и двусторонним.
Договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности
хозяйственного использования имущества. Собственник имущества
предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но
извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь
имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого
имущества.
Договор аренды жилого помещения при аренде квартир - необходимый
документ, регулирующий правоотношения нанимателя и наймодателя и
защищающий их в случае несоблюдения одной из сторон условий сделки. |